На відміну від інших галузей економіки,негативний вплив пандемії на ринок нерухомості, здається, був незначним і тривав лише кілька місяців.
В останньому кварталі 2021 року середня ціна на житло в Аттиці досягла 1840 євро за квадратний метр, що на 7,6% більше, ніж у попередньому році. Середня орендна плата в столиці піднялася до 8 євро/кв.м. на місяць, що на 5,2% більше, ніж у тому ж кварталі 2020 року, згідно з індексом нерухомості Spitogatos (SPI).
Порівняння даних за 2021 рік, зібраних платформою онлайн-реклами Spitogatos, з даними 2018 року – задовго до спалаху пандемії – є досить показовим: за ці три роки ціни продажу житла в Аттиці зросли в середньому на 21%, тоді як на оренду ставки зросли на 13,6%. Звичайно, темп зростання різний в різних областях, причому стрімкий попит призводить до дуже високих показників у певних районах.
Ставки оренди житла в західних передмістях столиці за три роки зросли на 32% ( на 4,9% за останній рік), що зменшило можливості значної частини орендарів знімати доступну квартиру. Зараз середня орендна плата в західній Аттиці становить 7 євро/кв.м. на місяць, проти €5,3/кв.м. у 2018 році. У північних передмістях також відбулося значне зростання орендних ставок, оскільки з 2018 по 2021 рік ставка зросла на 24,2% – з 7,7 євро/кв.м. до 9,6 євро/кв.м.
Насичення ринку короткострокової оренди сприяло корекції: середня оренда в центрі міста на даний момент становить 8,8 євро/кв.м. на місяць, що на 11,3% нижче рівня в останньому кварталі 2018 року, коли ринок досяг свого піку, близько 10 євро/кв.м.
Ціни продажу нерухомості продемонстрували більш універсальне зростання: ставки в західних передмістях виросли майже на 30% за три роки до 1470 євро/кв.м. У центрі Афін і північних і південних передмістях зростання в середньому становить 17%.
